Annecy est l'un des marchés les plus tendus et onéreux de France pour les étudiants, en raison de son attrait touristique et de sa proximité avec la Suisse. Début 2026, le loyer moyen pour un studio dans le parc privé avoisine les 700€ à 800€, mais des solutions ciblées permettent de réduire la facture.
Voici le récapitulatif de l'offre pour Annecy :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Grenoble Alpes gère le parc public, quasi exclusivement situé sur le campus d'Annecy-le-Vieux. C’est l'option la plus économique, mais les places sont difficiles à obtenir.
• Résidence Tom Morel : Située au cœur du campus. Elle propose 171 studios (20m²) entre 370€ et 400€ (eau, électricité, chauffage et internet inclus).
• Résidence Simone Veil : Également sur le campus, elle propose 120 studios récents de 18m² pour environ 380€.
• Résidence Bernard Chevron (Idéis) : Une alternative hybride (étudiant(e)s/jeunes actifs) à Annecy-le-Vieux. Elle propose des chambres de 14m² meublées avec cuisines communes pour un loyer "tout inclus" (dès 360€ env.).
• Villa Louis Armand (Adoma) : Située avenue de Brogny, elle offre des studios meublés et conventionnés APL pour les étudiants et apprentis.
2. Résidences Étudiantes Privées
Ces résidences offrent un confort moderne mais à des tarifs nettement supérieurs, souvent entre 550€ et 850€.
• Les Belles Années (Résidence Everlake): Ouverture prévue en 2026 à Annecy-le-Vieux. Une résidence neuve avec plus de 200 logements, salle de sport et espaces de coworking, à deux pas du lac.
• Résidence Pré Saint Jean : Une institution à Annecy-le-Vieux. Très conviviale avec son foyer, terrain de sport et proximité immédiate de l'IUT. Elle propose des chambres individuelles meublées avec services.
• Résidence Jean Monnet : Située à la limite d'Annecy et d'Annecy-le-Vieux, elle propose 134 studios et T2 avec parking privé (gérée par Idéis).
• Les Estudines Pont Neuf : Située à Cran-Gevrier, elle est bien desservie par les bus et propose des studios prêts à vivre dès 580€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
À Annecy, le parc privé est très concurrentiel. Il est impératif de chercher dès les mois d'avril/mai.
• Annecy-le-Vieux (Le Campus) : Le quartier n°1 pour les étudiants (USMB, Polytech, IUT). C'est un secteur calme et verdoyant, mais les prix y sont élevés en raison de la vue sur le lac.
• Cran-Gevrier / Seynod : Les quartiers les plus "abordables" de l'agglomération. Bien desservis par le réseau Sibra, ils permettent de trouver des studios entre 550€ et 650€.
• Centre-Ville / Courier : Très dynamique et pratique (Gare), mais les loyers y dépassent souvent les 800€ pour un studio.
• La Colocation : C'est la solution reine pour habiter Annecy. Une chambre en colocation se loue entre 480€ et 650 € charges comprises. Les appartements des années 70 vers l'avenue de Genève sont très prisés pour cet usage.
Le conseil Homeez pour Annecy
Attention au bail 9 mois :
À cause du tourisme, beaucoup de propriétaires privés refusent les baux de 12 mois pour louer cher en Airbnb en juillet/août. Vérifiez bien ce point si vous avez un stage d'été.