Arras est une ville étudiante à taille humaine, particulièrement appréciée pour son cadre de vie historique et son accessibilité. Arras accueille environ 9000 étudiants, principalement au sein de l'Université d'Artois. Le marché du logement y est plus souple que dans les grandes métropoles, avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 380€ à 420€.
Voici le récapitulatif de l'offre pour Arras :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Lille Nord-Pas-de-Calais gère quatre résidences principales à Arras. C'est l'option la plus économique, avec des loyers débutant autour de 250€ (charges comprises).
• Résidence de l'Artois : Située rue Raoul François, au cœur même du campus. Elle propose près de 100 logements (T1 et T2). C'est le choix n°1 pour la proximité immédiate des cours.
• Résidence Bernanos : Située à deux pas de l'Université, elle est très prisée pour ses chambres et studios dont les charges (eau/électricité) sont incluses.
• Résidence de la Citadelle : Idéale pour être à la fois proche du campus et des commerces du centre-ville. Elle propose des studios T1 modernes.
• Résidence Les Templiers : Située rue du Temple, elle offre des studios fonctionnels avec un accès rapide aux restaurants universitaires.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée à Arras est plus modeste qu'à Lille mais propose des services "clés en main" (WiFi, laverie, parking). Les loyers moyens oscillent entre 450€ et 580€.
• Résidences de type FJT (Habitat Jeunes) : Des structures comme le FJT Nobel ou le FJT Anne Frank accueillent étudiants et alternants. C'est une excellente alternative pour ceux qui cherchent une ambiance conviviale et sécurisée.
• Résidences Services : Bien que peu nombreuses, certaines résidences récentes proposent des studios meublés avec des services intégrés, souvent situés entre la Gare et l'Université.
• Campus Vert : Arras fait partie du réseau Campus Vert, qui propose des studios aménagés à la ferme ou chez l'habitant en périphérie, offrant un cadre calme et verdoyant à des prix attractifs.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Secteur Université / Route de Cambrai : C'est le quartier le plus dynamique pour les étudiants. Les studios et appartements y sont nombreux. Un studio de 20m² s'y loue entre 360€ et 430€.
• Hyper-Centre / Les Places (Grand'Place et Place des Héros) : Pour ceux qui veulent profiter de l'architecture flamande et des bars. Les loyers y sont plus élevés (environ 480€ - 550€) et les logements parfois plus anciens, mais l'ambiance est incomparable.
• Quartier Vauban / Préfecture : Un secteur calme, résidentiel et prisé, situé à mi-chemin entre la gare et la citadelle. On y trouve de belles colocations dans des maisons de ville.
• La Colocation : Très développée à Arras, elle permet de louer une chambre dans une maison de 130m² avec jardin pour environ 350€ à 450€ charges comprises.
Le conseil Homeez pour Arras
Arras est une ville où "tout se fait à pied", ce qui facilite grandement la recherche.
La proximité Gare / Fac : C'est le triangle d'or pour un étudiant. Privilégiez les rues situées entre la place de la Gare et la rue Raoul François pour optimiser votre temps.