Avignon est une ville étudiante où l'offre est répartie entre le centre-ville historique (Intra-Muros) et les pôles périphériques comme l'Agroparc (Montfavet). Le marché y est plus accessible que dans les grandes métropoles voisines, avec des loyers moyens pour un studio autour de 450€ à 500€.
Voici le récapitulatif de l'offre en Avignon début 2026 :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Aix-Marseille Avignon gère 7 résidences principales, offrant les tarifs les plus bas (dès 250€ pour une chambre ou un petit studio).
• Secteur Université (Sainte-Marthe) : Les résidences La Garidelle, La Miroiterie Avignonnaise et Laugier sont situées à deux pas du campus centre-ville. Elles proposent des T1 et T1 bis très demandés.
• Autres sites : La résidence Chabran (53 studios modernes) et la résidence Jean Zay (studios dès 320€).
• Le Rocher des Doms : Une résidence emblématique située à proximité immédiate des remparts.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée s'est densifiée, proposant des studios meublés avec WiFi, salle de sport et espaces communs. Les prix oscillent entre 420€ et 650 €.
• UXCO Student : Très présent avec les résidences Avignon Express (rue Rigoberta Menchu) et République (en plein centre-ville). Studios dès 440€.
• City Résidence : Propose City Résidence Avignon (studios dès 400€) et la résidence Les Fenaisons (secteur Cap Sud, studios 19-22m² dès 450€).
• Les Cordeliers : Une résidence de référence située Intra-Muros (rue du Portail Magnanen), idéale pour vivre au cœur de la ville avec des studios dès 400€.
• Cowool Avignon : Un concept de coliving premium situé avenue Mazarin, avec des studios à partir de 750€ incluant de nombreux espaces partagés.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Intra-Muros (Centre-ville) : Quartiers République, Place Pie ou Carmes. C’est le cœur de la vie étudiante, proche de l’Université Sainte-Marthe. On y trouve beaucoup de studios sous les toits et de petites colocations dans l'ancien.
• Agroparc (Montfavet) : Le pôle technologique (IUT, École d'Art, Agrosciences). C'est un quartier plus calme et moderne, avec des parkings faciles et des résidences récentes comme Campus Del Sol.
• Extra-Muros (Saint-Lazare, Trillade) : Juste derrière les remparts. Les loyers y sont 10 à 15% moins chers que dans le centre, tout en restant accessibles à pied ou à vélo.
• Colocation : Très courante dans les appartements des années 70 vers l'avenue de la Trillade ou Saint-Ruf. Les chambres en colocation débutent souvent autour de 350€.
Le conseil Homeez pour Avignon
Attention au Festival : En juillet, les locations de courte durée explosent. Si vous cherchez pour la rentrée, finalisez votre bail avant fin juin pour éviter la hausse des prix et la rareté liée au festival.