Beauvais est une ville étudiante dynamique, marquée par la présence de l'Institut Polytechnique UniLaSalle et l'antenne de l'UPJV. Début 2026, le marché reste abordable avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 410€ à 450€, bien que les prix grimpent en centre-ville.
Voici le récapitulatif de l'offre à Beauvais :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Amiens-Picardie et des partenaires associatifs gèrent l'offre à prix modérés, principalement située près du centre et de l'antenne universitaire.
• Résidence Kennedy (CROUS) : Située rue Mathéas, en plein centre-ville. C'est l'option la plus économique. Elle propose des studios de 19m² (dès 320€) jusqu'à des T2 pour couples (environ 530€). L'eau et le WiFi sont inclus, mais le budget électricité est à ajouter.
• Habitat Jeunes (FJT) : Des structures comme le foyer Louise Michel ou la Résidence Jeunes Beauvais accueillent étudiants et apprentis avec des services collectifs et des loyers toutes charges comprises (APL majorées).
• Bailleurs Sociaux (Opac de l'Oise) : Proposent parfois des appartements en colocation ou des petits logements conventionnés, notamment dans les quartiers Argentine ou Saint-Jean.
2. Résidences Étudiantes Privées
Beauvais possède une particularité : une part importante de l'offre est gérée directement ou en partenariat avec les grandes écoles.
• Résidences UniLaSalle : L'institut dispose d'un parc massif de près de 1700 chambres réparties sur plusieurs résidences (ex : Résidence JB de la Salle en centre-ville). Elles offrent des services premium : salle de fitness, musique, espaces de coworking et jardins. Les loyers sont "tout inclus" (dès 450€ - 550€).
• Campus Vert : Un réseau original qui propose des studios meublés chez l'habitant ou dans des corps de ferme en périphérie de Beauvais, offrant calme et verdure pour des loyers très attractifs.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Centre-Ville / Cathédrale : Le quartier le plus prisé pour la vie sociale et la proximité de l'antenne UPJV. On y trouve des studios entre 440€ et 530€.
• Quartier Saint-Lucien / Notre-Dame du Thil : Proche d'UniLaSalle, c'est le secteur idéal pour les futurs ingénieurs. On y trouve beaucoup de colocations en maisons de ville. Une chambre en colocation y coûte entre 350€ et 420€.
• Quartier Argentine / Marissel : Secteurs plus résidentiels où les prix sont plus bas. Un studio de 30m² peut s'y louer autour de 400€. C'est également un bon secteur pour trouver des appartements plus grands (T2/T3).
• Proximité Gare : Pratique pour les étudiants faisant les allers-retours avec Paris ou Amiens. Les loyers y sont conformes à la moyenne du centre-ville.
Le conseil Homeez pour Beauvais
Beauvais est une ville où la distinction se fait entre le campus excentré (UniLaSalle) et le pôle centre-ville (UPJV).
L'offre UniLaSalle :
Si vous intégrez cette école, privilégiez leurs résidences internes qui offrent un cadre de vie sociale imbattable et simplifient toutes les démarches administratives.