Cayenne est une ville étudiante rythmée par le climat amazonien et une offre de logements concentrée autour de l'Université de Guyane (Campus de Troubiran). En 2026, le marché reste tendu et plus onéreux que dans certaines villes de l'Hexagone, avec un loyer moyen pour un studio privé oscillant entre 550€ et 750€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Cayenne :
1. Logements Conventionnés (CROUS Antilles-Guyane)
Le CROUS gère les solutions les plus abordables, indispensables pour les étudiants boursiers. Les tarifs y sont très compétitifs, souvent entre 300€ et 400€.
• Résidence de Baduel : C'est la structure historique. Elle propose des chambres et des studios fonctionnels (14 à 18m²). Elle est située à proximité des grands axes de la ville.
• Résidence de Kourou : Situé près de l'emblématique site spatial, ce site propose des studios (T1) plus récents (environ 22m²) pour un loyer d'environ 400€.
• FHEJOC (Foyer Habitat Jeunes) : Situé à Cayenne, ce foyer accueille prioritairement les jeunes de l'Ouest guyanais en formation, offrant une solution de logement solidaire et encadrée.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée de type "résidence services" s'est développée pour répondre à la demande croissante, notamment dans le quartier moderne de Hibiscus.
• Résidence Universiades (Groupe Océanic) : Située dans le quartier Hibiscus, juste à côté du Pôle Universitaire. Elle propose près de 150 logements (du studio au T3). C'est une résidence sécurisée avec des services comme une laverie et des espaces verts.
• Résidence Estudom : Également située dans le secteur Hibiscus/Université. Elle propose des studios meublés et climatisés (environ 25m²) avec WiFi inclus. Les tarifs y sont plus élevés, tournant autour de 750€ à 800€.
• Résidences avec piscine : Certaines résidences de standing (comme vers Montabo) proposent des studios incluant l'accès à une piscine et un gardien, avec des loyers débutant autour de 700€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
À Cayenne, la climatisation est un critère majeur qui fait varier les prix.
• Quartier Hibiscus : Le quartier le plus prisé. Il est moderne, proche de l'université et des nouveaux commerces. Les studios y sont chers mais neufs.
• Centre-Ville / Place des Palmistes : Idéal pour la vie culturelle et administrative. On y trouve des studios dans des maisons créoles ou des petits immeubles entre 600€ et 750€.
• Montabo / Zéphyr : Des quartiers plus résidentiels et calmes, proches des plages. Prisés pour la colocation dans de grandes maisons ou des appartements de type T3/T4 (environ 500€ à 600€ par chambre).
• Baduel / Chemin de la Source : Un secteur intermédiaire, proche des écoles et bien desservi par les transports, où les prix sont parfois un peu plus doux (550€ - 650€).
Le conseil Homeez pour Cayenne
Le facteur Climatisation :
Vérifiez toujours si la climatisation est incluse ou si l'abonnement électrique est à votre charge. En Guyane, la facture d'électricité peut vite grimper si le logement est mal isolé.