Chalon-sur-Saône est une ville étudiante qui offre un marché immobilier particulièrement abordable. En 2026, le loyer moyen pour un studio privé se situe entre 360€ /430€, tandis que l'offre sociale permet de descendre bien en dessous de ces tarifs.
Voici le récapitulatif de l'offre à Chalon-sur-Saône :
Contrairement aux grandes métropoles, le CROUS n'est pas le seul pilier. Les structures de type "Habitat Jeunes" dominent l'offre conventionnée.
• Résidences Chalon Jeunes (Habitat Jeunes) : C'est le réseau principal avec près de 400 logements répartis sur 3 sites :
o Foyer de Jeunes Travailleurs: Idéal pour les petits budgets.
o Résidence Le Fanal (Quartier Saint-Cosme) : Très proche de la gare et des Arts et Métiers.
o Résidence Chalon Conservatoire : Pour les étudiants du Conservatoire et des pôles proches.
o Tarifs : Entre 350€ et 430€ (redevance ‘tout inclus’ : eau, élec, chauffage, WiFi). Après APL, le reste à charge peut descendre à 170€ - 180€ pour un boursier.
• Le Sully (Alfa3a) : Situé face à la gare (38 bis av. Victor Hugo). Propose des studios meublés de 16 à 30m² entre 480€ et 560€ (WiFi inclus).
• OPAC 71 : Le bailleur social propose des studios conventionnés en centre-ville et dans les quartiers périphériques, souvent à moins de 300€ hors charges.
L'offre privée se concentre sur le confort et la proximité des transports, avec des formules "clefs en main".
• Appart'City Chalon-sur-Saône : Situé dans le quartier Saint-Cosme (face à la gare). Propose des studios meublés et équipés (kitchenette, WiFi, bureau) avec des tarifs préférentiels pour les étudiants. Comptez environ 500€ à 550€ avec charges.
• Quartier Saint-Cosme / L'Usinerie : C'est le quartier "tech" et étudiant (proche IUT/ENSAM). Très dynamique, il offre des studios récents ou rénovés.
• Centre-Ville / Île Saint-Laurent : Le secteur le plus charmant. On y trouve des studios dans l'ancien entre 370€ et 450€. Prisé pour la vie sociale et la proximité des quais de Saône.
• Citadelle / Garibaldi : Quartiers centraux et animés. Très bonne accessibilité en bus. Les loyers pour un T1 meublé tournent autour de 400€.
• Colocation et co-hébergement : Très avantageux à Chalon-sur-Saône. Des appartements de 70m² se louent pour environ 650€, ce qui permet de se loger pour 320€/mois par personne dans de beaux volumes.
Situé Place de l'Obélisque, ce service municipal est une mine d'or. Il dispose souvent d'un fichier de propriétaires privés sérieux et aide au montage des dossiers.
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