Chartres est une ville étudiante (IUT, IFSI ou l'ESDAC) qui offre un cadre de vie équilibré, entre son patrimoine historique et sa proximité avec Paris. Début 2026, le marché immobilier y est relativement stable, avec un loyer moyen pour un studio privé autour de 480€, mais des solutions publiques permettent de descendre sous la barre des 350€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Chartres :
1. Logements Conventionnés et Publics (CROUS & Social)
Le CROUS d'Orléans-Tours gère l'offre publique, principalement située au nord et à l'est du centre-ville. C'est l'option la plus économique pour les boursiers.
• Résidence Jean Zay : Située rue des Bas Bourgs. Elle propose des T1 de 19m² pour environ 350€ et des studios plus grands (32m²) pour 400€.
• Résidence Toussaint Desanti : Située rue Wresinski. Elle offre des studios T1 (18m²) pour un tarif très compétitif de 330€.
• Habitat Jeunes : Destiné aux 16-30 ans (étudiants, apprentis). Les redevances sont tout compris et ouvrent droit à des APL majorées, avec un reste à charge souvent inférieur à 200€ pour les boursiers.
• La Résidence CCI 28 : Spécifiquement pensée pour les alternants, elle propose des studios meublés et équipés à moins de 400€/mois charges comprises, avec des services adaptés aux jeunes en entreprise.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre de résidences avec services (WiFi, laverie, coworking) s'est modernisée pour répondre à la demande des écoles de commerce et d'ingénieurs.
• Colonies (Chartres Juillet) : Une résidence premium sécurisée située rue du 14 Juillet. Elle propose des studios haut de gamme, rénovés et équipés (environ 34m²) pour un loyer autour de 780€ toutes charges comprises (incluant même l'électricité et le gaz).
• West Campus : Mentionnée comme une option prisée, offrant des logements meublés modernes proches des axes de transport.
• Séquoia Park (Beaulieu) : Une résidence neuve située à 1 minute de l'arrêt de bus "Marais", idéale pour rejoindre le centre-ville rapidement. Les loyers y sont plus élevés (~740 €) mais les prestations sont de type BBC (basse consommation).
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le loyer moyen pour un studio dans le privé à Chartres oscille entre 450€ et 650€.
• Centre-Ville / Cathédrale : Le quartier le plus recherché. Vie sociale animée et charme de l'ancien. Comptez environ 14€/m². Très pratique pour rejoindre la gare à pied.
• Quartier de la Gare : Stratégique pour les étudiants qui font la navette avec Paris (55 min de TER). L'offre de petits studios y est importante.
• Rechèvres / La Madeleine : Quartiers plus résidentiels et calmes au nord. Bien desservis par le bus (ligne 4), ils offrent un bon rapport surface/prix.
• La Colocation : Une chambre en colocation dans un grand appartement se loue en moyenne entre 350€ et 450€.
Le conseil Homeez pour Chartres
L'option intergénérationnelle gratuite :
Chartres propose un dispositif unique en résidences autonomie (Silvia Monfort et Marcel Gaujard). Quelques étudiants y sont logés gratuitement en échange de quelques heures de présence et d'astreinte auprès des seniors. C'est une opportunité économique et humaine exceptionnelle.