Évry-Courcouronnes est un pôle d'enseignement supérieur majeur au sud de Paris (Université d'Évry Paris-Saclay, Télécom SudParis, ENSIIE, IUT). En 2026, le marché immobilier y est tendu mais reste plus accessible que celui de Paris intra-muros ou du plateau de Saclay. Le loyer moyen pour un studio privé se situe autour de 580 €.
Voici le récapitulatif de l'offre à Évry :
1. Logements Conventionnés (CROUS de Versailles)
Le CROUS gère plusieurs résidences stratégiquement placées près des campus et des gares RER D. C'est l'offre la plus abordable, avec des loyers incluant généralement l'eau, l'électricité, le chauffage et internet.
• Résidence Flora Tristan : Située en centre-ville (quartier des Pyramides), c'est l'une des plus grandes. Elle propose des chambres rénovées (dès 250€) et des studios jusqu'à 450€.
• Résidence Le Dragueur : En plein cœur du pôle universitaire, elle propose des studios T1 et quelques T2 pour la colocation (autour de 360€).
• Résidence Les Aunettes : Située à proximité du parc des Coquibus, elle offre des studios individuels (dès 280€) et des appartements partagés.
• Résidence Marguerite Yourcenar : Plus récente et située vers le quartier Université, avec des tarifs débutant autour de 460€.
2. Résidences Étudiantes Privées
Évry possède un parc de résidences "services" très moderne (WiFi, salle de sport, coworking, laverie) avec des loyers entre 550€ et 850€.
• Les Estudines (La Cathédrale / Le Parc) : Idéalement situées au pied de l'Université et du centre commercial Évry 2. Studios de 18-22m² dès 710€.
• Twenty Campus Évry : Des logements "clefs en main" très prisés avec un concept de petit-déjeuner et ménage inclus. Tarifs autour de 760€.
• Canvas Évry : Une résidence récente offrant une expérience de "coliving" haut de gamme dès 610€.
• Fac-Habitat (Le Coquibus) : Située dans un cadre verdoyant, elle propose des studios dès 490€, un excellent rapport qualité/prix pour le privé.
• ARPEJ (Résidence Saint-Exupéry) : Proche de l'IUT, elle propose des logements dès 490€ pour les étudiants et jeunes actifs.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Centre-Ville / Agora : Le quartier le plus pratique pour tout faire à pied (commerces, RER, cinémas). Les studios s'y louent entre 600€ et 750€.
• Quartier Université / Les Pyramides : Au plus proche des facultés. On y trouve de nombreuses offres de colocation dans de grands appartements (comptez 450€ à 550€ par chambre).
• Le Bras de Fer / Parc des Loges : Secteur plus calme et verdoyant, idéal pour les étudiants de Télécom SudParis ou de l'ENSIIE. Les prix sont similaires au centre mais l'environnement est plus paisible.
• Évry-Grand-Bourg : Un quartier plus résidentiel et "village" où l'on peut trouver des chambres chez l'habitant (via Lokaviz) dès 400€.
Le conseil Homeez pour Évry
La Colocation All-Inclusive :
De plus en plus de propriétaires privés à Évry proposent des baux individuels pour des chambres dans des appartements refaits à neuf avec internet et électricité compris. C'est souvent moins stressant qu'un studio seul pour gérer son budget.