Évry-Courcouronnes est un pôle d'enseignement supérieur majeur au sud de Paris (Université d'Évry Paris-Saclay, Télécom SudParis, ENSIIE, IUT). En 2026, le marché immobilier y est tendu mais reste plus accessible que celui de Paris intra-muros ou du plateau de Saclay. Le loyer moyen pour un studio privé se situe autour de 580€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Évry :
Le CROUS gère plusieurs résidences stratégiquement placées près des campus et des gares RER D. C'est l'offre la plus abordable, avec des loyers incluant généralement l'eau, l'électricité, le chauffage et internet.
• Résidence Flora Tristan : Située en centre-ville (quartier des Pyramides), c'est l'une des plus grandes. Elle propose des chambres rénovées (dès 250€) et des studios jusqu'à 450€.
• Résidence Le Dragueur : En plein cœur du pôle universitaire, elle propose des studios T1 et quelques T2 pour la colocation (autour de 360€).
• Résidence Les Aunettes : Située à proximité du parc des Coquibus, elle offre des studios individuels (dès 280€) et des appartements partagés.
• Résidence Marguerite Yourcenar : Plus récente et située vers le quartier Université, avec des tarifs débutant autour de 460€.
Évry possède un parc de résidences "services" très moderne (WiFi, salle de sport, coworking, laverie) avec des loyers entre 550€ et 850€.
• Les Estudines (La Cathédrale / Le Parc) : Idéalement situées au pied de l'Université et du centre commercial Évry 2 / Le Spot. Studios de 18-22m² dès 710€.
• Twenty Campus Évry : Des logements "clefs en main" très prisés avec un concept de petit-déjeuner et ménage inclus. Tarifs autour de 760€.
• Canvas Évry : Une résidence récente offrant une expérience de "coliving" haut de gamme dès 610€.
• Fac-Habitat (Le Coquibus) : Située dans un cadre verdoyant, elle propose des studios dès 490€, un excellent rapport qualité/prix pour le privé.
• ARPEJ (Résidence Saint-Exupéry) : Proche de l'IUT, elle propose des logements dès 490€ pour les étudiants et jeunes actifs.
• Centre-Ville / Agora : Le quartier le plus pratique pour tout faire à pied (commerces, RER D, cinémas). Les studios s'y louent entre 600€ et 750€.
• Quartier Université / Les Pyramides : Au plus proche des facultés. On y trouve de nombreuses offres de colocation et de co-hébergement dans de grands appartements (comptez 450€ à 550€ par chambre).
• Le Bras de Fer / Parc des Loges : Secteur plus calme et verdoyant, idéal pour les étudiants de Télécom SudParis ou de l'ENSIIE. Les prix sont similaires au centre mais l'environnement est plus paisible.
• Évry-Grand-Bourg : Un quartier plus résidentiel et "village" où l'on peut trouver des chambres chez l'habitant (via Lokaviz) dès 400€.
La Colocation All-Inclusive :
De plus en plus de propriétaires privés à Évry proposent des baux individuels pour des chambres dans des appartements refaits à neuf avec internet et électricité compris. C'est souvent moins stressant qu'un studio seul pour gérer son budget.
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