Gap est une ville étudiante appréciée pour son cadre de vie montagnard et son accessibilité. En 2026, le marché immobilier y est équilibré, avec un loyer moyen pour un studio privé tournant autour de 380€ à 480€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Gap :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
L'offre publique est gérée par le CROUS d'Aix-Marseille Avignon. Les logements sont très demandés car ils offrent le meilleur rapport qualité/prix.
• Bailleurs Sociaux (OPH 05 / Habitat Hautes-Alpes) : Ces organismes proposent des studios et des T1 bis conventionnés à des prix très bas (dès 250€ hors charges). Ces logements sont souvent situés dans des résidences calmes comme le quartier de la Luye ou proche de l'IFSI.
2. Résidences Étudiantes et Habitat Jeunes
Gap se distingue par une offre solidaire et associative très performante, souvent privilégiée par les étudiants en début de cursus ou en alternance.
• Foyer des Jeunes Travailleurs (Association Bâtir) : Situé sur le Boulevard Pompidou, c'est une institution locale. Elle accueille étudiants et apprentis (16-25 ans).
o Tarifs : À partir de 100€/mois (après déduction des APL) jusqu'à 480€ sans aides pour un T1 individuel.
o Services : Restaurant intergénérationnel (tarifs CROUS), WiFi, parking, laverie et auberge de jeunesse pour les courts séjours.
• Stud'air (Tallard) : Pour les étudiants de l'aérodrome (pôle maintenance aéronautique), cette résidence spécifique propose des studios à environ 490€ charges comprises (eau, électricité, internet).
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Avec un prix moyen de 12€/m², le parc privé gapençais est attractif.
• Hypercentre / Place Jean Marcellin : Le quartier le plus animé. On y trouve des studios sous les toits ou dans de l'ancien rénové entre 420€ et 500€. Tout se fait à pied.
• Quartier de la Gare / Avenue de Provence : Très stratégique car c'est le point de passage des lignes de bus gratuites. Les loyers y sont modérés (studios dès 400€).
• Quartier de l'IUT / Avenue de Grenoble : Idéal pour être à 2 minutes des cours. C'est ici que se concentre la majorité des studios privés meublés récents.
• La Colocation : Très avantageuse à Gap. Un T3 de 65m² se loue environ 750€, ce qui permet d'avoir une chambre pour 375€ par personne.
Le conseil Homeez pour Gap
L'ADIL 05 : Pour toute question juridique ou pour obtenir des listes de propriétaires, l'ADIL des Hautes-Alpes est une ressource précieuse située en plein centre.