Laval est une ville étudiante dynamique et accessible (ESTACA, ESIEA, IUT, UCO), dont le parc immobilier est concentré autour de la Technopole (Changé) et du Centre-ville. Le marché reste attractif avec un loyer moyen pour un studio privé autour de 420€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Laval :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS de Nantes Pays de la Loire gère l'offre publique, principalement située à proximité immédiate des campus. C'est l'option la plus économique.
• Résidence U' La Dormerie : Située rue des Docteurs Calmette et Guérin (proche IUT/Technopole).
o Tarifs : Environ 300€ pour un studio de 19m² et jusqu'à 400€ pour un 31m². Les charges et le WiFi sont inclus.
• Résidence U' Robert Tatin : Située boulevard de l'Industrie, à 15 min à pied du parc universitaire.
o Tarifs : Environ 370€ pour des T1 de 18 à 21m² tout compris.
• Habitat Jeunes - Résidence Pierre de Coubertin : Une solution très prisée pour les 16-30 ans, située entre la gare et le campus.
o Tarifs : De 370€ (chambre-T1) à 580€ (T2) avant déduction des APL.
o Services : Restaurant social sur place, espaces de musculation et accompagnement éducatif.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre de résidences services s'est développée pour offrir du confort "clé en main" (WiFi, salle de sport, parking).
• Résidence Studival (Changé) : Située au cœur de la Technopole (à 100m des écoles). Elle propose 30 studios et des colocations.
o Tarifs : Environ 600€ pour un studio de 25m² avec terrasse ou jardin, charges (eau, élec, chauffage) incluses.
• Résidence Alpha : Une structure récente proposant des T2 (environ 520€) avec salle de sport, cafétéria et espaces de coworking.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé à Laval est varié et permet souvent de trouver des surfaces plus grandes pour le même prix que dans les métropoles voisines.
• Technopole / Changé : Le secteur privilégié par les étudiants de l'ESTACA ou de l'ESIEA. Les studios s'y louent entre 430€ et 580€.
• Centre-Ville (Rive Gauche / Rive Droite) : Très vivant, idéal pour la proximité des commerces et des lignes de bus. Un studio de 20m² y coûte environ 380€ à 450€.
• Quartier de la Gare / Pommeraies : Secteur en mutation avec des résidences neuves. Très pratique pour les déplacements régionaux. Studios autour de 400 €/430 €.
• La Colocation : Très avantageuse à Laval dans les quartiers comme Grenoux ou Le Pavement. Une chambre dans un grand appartement se loue entre 350 € et 420€ charges comprises.
Le conseil Homeez pour Laval
Anticipation Technopole :
Les logements situés à Changé (proche ESTACA/ESIEA) sont les premiers à partir. Si vous visez ce secteur, commencez vos recherches dès le mois d'avril.