Le Havre est une ville étudiante avec un centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et des campus de plus en plus intégrés à la vie maritime (quartier des Docks). Le marché y est globalement accessible, avec un loyer moyen pour un studio autour de 420€ à 450€.
Voici le récapitulatif de l'offre pour Le Havre en 2026 :
1. Logements Conventionnés et Sociaux (Public)
Le CROUS Normandie gère environ 1200 logements répartis sur 9 résidences principales. C'est l'option la plus économique (dès 150€ pour une chambre simple, jusqu'à 430€ pour un studio moderne).
• Quartier Gare / Université (Ville basse) : Les résidences comme Clovis, Labédoyère ou Duguay Trouin sont les plus demandées. Elles sont littéralement au pied des facultés (Lettres, Sciences, Affaires Internationales).
• Résidences Insolites : La résidence A'Docks, construite à partir de conteneurs maritimes aménagés, est l'emblème du campus havrais (loyer autour de 400€ pour un T1 Bis de 24m²).
• Caucriauville (Ville haute) : Idéal pour les étudiants de l'IUT. La résidence Caucriauville propose les tarifs les plus bas de la ville, bien que légèrement excentrée du centre (mais reliée par le tramway).
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée a explosé dans le quartier des Docks Vauban, offrant des prestations "clefs en main" (salle de sport, coworking, WiFi).
• Odalys Campus (Docks Vauban) : Très bien située pour les étudiants de l'EM Normandie ou de Sciences Po. Studios à partir de 460€ (hors charges).
• Twenty Campus : Située rue Marceau, elle propose un concept incluant le petit-déjeuner et le ménage, avec des loyers débutant autour de 530€.
• UXCO Student (Fleep) : Une résidence moderne située à proximité du pôle universitaire, avec une décoration soignée et des espaces de vie partagés (dès 480€).
• All Suites Study : Propose des studios meublés et équipés avec des services hôteliers modulables (dès 570€).
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Danton / Anatole France : Un quartier dynamique, en pleine gentrification, très proche de la gare et des campus de centre-ville. C'est le secteur préféré pour les colocations dans des appartements anciens.
• Sainte-Marie / Saint-Léon : À mi-chemin entre la gare et le centre, ces quartiers offrent un bon compromis entre calme et proximité des commerces.
• Le Perrey : Pour ceux qui veulent voir la mer ! Situé entre le centre reconstruit et la plage, c'est un quartier agréable mais les studios y sont un peu plus rares.
• Logement chez l'habitant : L'association AHLOET est l'acteur local de référence pour trouver des chambres ou studios chez des particuliers sans frais d'agence.
Le conseil Homeez pour Le Havre
L'exposition au vent :
Près du front de mer ou sur les hauteurs, le vent peut être fort. Vérifiez bien l'étanchéité des fenêtres lors de vos visites.