Montpellier est l'une des villes les plus étudiantes de France (plus de 20 % de sa population). Le marché y est extrêmement tendu, avec une forte concentration de la demande sur les quartiers desservis par le tramway.
Voici le récapitulatif de l'offre pour Montpellier en 2026 :
1. Logements Conventionnés et Sociaux (Public)
Le CROUS de Montpellier-Occitanie est l'un des plus importants de France. Les logements sont très demandés, avec une priorité aux boursiers.
Secteur Boutonnet / Triolet : C'est le cœur historique du CROUS (ex: résidences Boutonnet, Triolet, Triolet II, Vert-Bois, Vert-Bois II). Idéal pour les facultés de Sciences, de Pharmacie et les Lettres (Paul-Valéry).
Occitanie / Hopitaux-Facultés : Des résidences massives comme La Colombière & La Colombière II. Pratique car situé au terminus de la ligne 1.
Habitat Jeunes: Sept résidences Habitat Jeunes accompagnent les apprentis et jeunes travailleurs à Montpellier et dans son agglomération.
Logifac : Deux résidences à Montpellier (Parvis des Facultés, Maryse Bastié) avec des offres conventionnées proches du centre et des campus.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée est florissante, surtout dans les quartiers neufs comme Port Marianne ou près des facultés.
Kley : Une résidence phare située près de la fac de Sciences (Secteur Saint-Priest), très prisée pour son design et ses espaces de coliving.
Nemea Appart'Etud : Cinq adresses à Montpellier (Carré du Roi, Beaux-Arts, Mondial 98, Paul Valéry, Comédie).
Nexity Studéa : Huit résidences à Montpellier et son agglomération proposant des services complets (laverie, petit-déjeuner).
UXCO Montpellier : Propose des studios modernes dans ses sept résidences montpelliéraines.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
L'Écusson (Centre Historique) : Le quartier médiéval. Très recherché pour son ambiance et sa vie nocturne. Les appartements sont souvent de vieilles bâtisses avec beaucoup de charme, mais attention à l'isolation !
Boutonnet & Les Beaux-Arts : Le compromis parfait. Une ambiance "village", proche du centre à pied et des facultés en tram. Très prisé pour la colocation.
Port Marianne / Richter : Le quartier moderne. Très cher mais avec des logements neufs, performants énergétiquement et au pied des grandes écoles de commerce (MBS) et de la fac d'Éco.
Hôpitaux-Facultés : La zone la plus dense en studios bon marché, mais parfois un peu déserte le week-end.
Le conseil Homeez pour Montpellier
Attention à la chaleur :
Montpellier est une ville du Sud. Dans le parc privé ancien (Écusson), vérifiez l'exposition et l'épaisseur des murs.