Nevers est une ville accessible pour les étudiants (ISAT, IFSI, École de Design) car elle propose l'un des marchés immobiliers les plus abordables de France. En 2026, le loyer moyen pour un studio privé se situe autour de 350€ à 420€, mais les offres publiques permettent de descendre sous les 300€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Nevers :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Bourgogne-Franche-Comté gère l'offre publique, mais à Nevers, elle est complétée par des résidences sociales très bien situées.
Résidence Chauvelles (Fac-Habitat) : Rue Charles Roy, à 5 min du centre. C’est une option phare avec 118 studios (18 à 30m2).
Tarifs : À partir de 370€ (toutes charges incluses : internet, parking, eau).
Point Relais CROUS : Situé 20 rue du Pont-Cizeau, il aide les étudiants pour les bourses et le logement.
2. Résidences Habitat Jeunes et Foyers (16-30 ans)
Ces structures sont idéales pour les étudiants et alternants cherchant une solution "tout compris" avec un accompagnement social.
Résidence Les Loges : Située dans le quartier Ouest au cœur d'un parc paysager, à 5 min de l'IFSI.
Offre : 68 appartements meublés (du T1 au T3).
Tarifs : De 380€ à 500€ tout compris (eau, élec, chauffage).
Résidence Clair-Joie : En plein centre-ville. Elle propose 80 studios équipés.
Tarifs : Environ 400€ pour un T1 classique (12-17m2).
Espace Bernadette : Une option atypique dans un parc arboré. Propose des chambres simples ou doubles avec cuisine commune dès 250€ par mois.
3. Résidences Privées et Offre du Parc Privé
Résidence étudiante Nièvre Maubert : Deux sites (Nièvre, Maubert) pour accueillir étudiant(e)s et jeunes actifs.
Quartiers à privilégier :
Centre-Ville (Place Carnot, République) : Prisé pour la vie sociale et la proximité avec l'École de Design. Studios meublés autour de 400€ - 430€.
Quartier Colbert / Victor Hugo : Très stratégique pour les étudiants de l'ISAT. On y trouve des studios dès 300€ à 350€.
Colocation : Très rentable à Nevers, le coût moyen par chambre dans un grand appartement tourne entre 250€ et 350€.
Le conseil Homeez pour Nevers
Le coup de pouce du Conseil Départemental :
La Nièvre propose parfois une aide spécifique (environ 200€/an) pour les étudiants aux revenus modestes installés à Nevers. Renseignez-vous auprès du département dès votre inscription.