Nîmes est une ville étudiante dynamique, avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 420€ à 450€. L'offre est bien répartie entre le centre historique (site Vauban/Hoche) et le pôle scientifique et de santé à l'Ouest (Saint-Césaire/Besse).
Voici le récapitulatif de l'offre pour Nîmes en 2026 :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS Montpellier-Occitanie gère plusieurs résidences stratégiques à Nîmes, avec des tarifs très attractifs (dès 270€ en colocation).
Résidence Hoche : Située rue de la Biche, elle est idéale pour les étudiants du site Hoche/Vauban (Lettres, Droit). Elle propose des T1 entre 360€ et 380€.
Résidence Saint-Césaire : Située au cœur du quartier scientifique (proche IUT, Faculté de Médecine, CHU). Elle offre des studios (16 à 22m²) de 300€ à 480€ et des T4 en colocation à environ 270€/personne.
Résidence Georges Besse : Proche du parc scientifique, elle propose des T1 (33m²) autour de 340€ et des T2 bis pour de la colocation à 420€.
Résidences Tour Magne et Clérisseau : D'autres options CROUS situées en centre-ville pour une proximité immédiate avec la vie nîmoise.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée est moderne, souvent située près des pôles d'enseignement ou de la gare. Les loyers oscillent entre 450€ et 650€.
UXCO Student : Très présent avec les résidences Kaïman (407 Rue Brillat Savarin) et Kampus 30. Elles proposent des studios et T2 avec salle de fitness, zone chill et coworking (dès 400€ à 530€ selon les sites).
Fac-Habitat (Les Sévillanes) : Avenue Pierre Gamel, proche du Lycée Dhuoda. Studios à partir de 450€.
Appart’City & Zenitude : Ces résidences de type "appart-hôtel" proposent des tarifs étudiants négociés (dès 540€ CC) avec des services comme le ménage ou le petit-déjeuner.
Autres résidences : Le Patio, Parc Aréna ou Le Goya offrent une grande variété de studios meublés en centre-ville ou à proximité de la gare.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Quartier Hoche / Université : Le secteur le plus recherché. Très vivant, il permet d'étudier sur le site Vauban (l'ancienne citadelle) tout en étant à 5 minutes des Arènes.
Jean Jaurès / Feuchères (Gare) : Un quartier chic et pratique, idéal pour les colocations dans des appartements bourgeois ou des studios rénovés (loyers entre 400€ et 550€).
Saint-Césaire / Ville Verte : Le pôle "santé et sciences". Plus calme et résidentiel, c'est le secteur parfait pour les étudiants de l'IUT ou de Médecine qui veulent éviter les trajets quotidiens.
Colocation et Chambres chez l'habitant : Très accessibles à Nîmes. Une chambre chez l'habitant se loue en moyenne 340€ à 380€, tandis que la colocation dans de grands T4 peut descendre sous les 400€ par personne.
Le conseil Homeez pour Nîmes
Attention au confort d'été :
Nîmes est l'une des villes les plus chaudes de France. Si vous louez dans l'ancien (centre-ville), vérifiez l'exposition et la présence de climatisation ou de ventilateurs de plafond.