Orléans est une ville étudiante marquée par une séparation géographique entre son centre-ville historique et son grand campus de La Source, situé à environ 10 km au sud. Le marché y est moyennement tendu, avec un loyer moyen pour un studio autour de 440€.
Voici le récapitulatif de l'offre pour Orléans en 2026 :
1. Logements Conventionnés et Sociaux (Public)
Le CROUS d'Orléans-Tours gère un parc important, principalement concentré sur le campus de La Source, mais aussi en centre-ville.
Campus de La Source : C’est le cœur de l'offre publique. On y trouve des résidences comme Aristote, Les Charmes, Les Châtaigniers ou Les Magnolias. Les tarifs 2025/2026 débutent autour de 310€ (T1 bis en colocation) et montent à environ 440€ pour un studio individuel de 24m².
Centre-Ville : Pour ceux qui étudient à l'Hôtel Dieu (Droit/Éco) ou en centre-ancien, les résidences Campo Santo, Dessaux et Jacquard sont idéales. Les prix y sont similaires à ceux du campus.
Bailleurs Sociaux (HLM) : Les Résidences de l'Orléanais proposent une offre dédiée aux étudiants, notamment la résidence Bellassort, avec des logements allant du T1 au T4 (colocation possible) à des prix très compétitifs et sans frais de dossier.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée s'est fortement développée, notamment dans le quartier de la gare et vers le nouveau pôle universitaire de l'Hôtel Dieu. Les loyers oscillent entre 530€ et 750€ "tout inclus".
Student Factory : Située dans le quartier Saint-Jean, elle propose des studios modernes au design industriel (dès 530€ CC).
Les Belles Années : Deux résidences phares en centre-ville : Carré Céleste (quartier Bourgogne, dès 460€) et Reine Blanche (proche Madeleine, dès 500€).
Twenty Campus : Située Place de l'Europe (centre), elle propose des studios dès 530€ incluant le petit-déjeuner, le WiFi et toutes les charges (eau/électricité).
Odalys Campus : La résidence Orléans Centre est stratégique pour rejoindre le centre à pied ou le campus en tram (dès 600€).
Les Estudines : La résidence Jeanne d'Arc (place du 6 juin 1944) reste une référence centrale pour sa proximité avec les commerces.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le Centre-Ancien / Bourgogne : Quartier très vivant et prisé pour ses rues pavées et ses bars. Idéal pour la vie sociale, mais les logements y sont souvent petits et anciens.
Quartier Madeleine / Dunois : Un excellent compromis. Plus résidentiel, très bien desservi par le Tram B, avec des studios de meilleure qualité pour environ 450€ - 500€.
La Source (Sud) : Idéal pour être à 5 minutes de ses cours à pied. C'est ici que vous trouverez les colocations les plus abordables (chambres entre 350€ et 420€) dans de grands appartements.
Olivet : Commune limitrophe au sud, très agréable et verdoyante. La résidence Le Dhuy (Logem Loiret) y propose des studios à des tarifs avantageux.
Le conseil Homeez pour Orléans
Attention à l'isolement le week-end :
Si vous logez à La Source, sachez que le quartier est très calme (voire désert) le week-end. Pour profiter de la ville, préférez le centre ou le nord d'Olivet.