Poitiers est l'une des villes les plus étudiantes de France (environ un quart de sa population). En 2026, l'offre y reste abondante et très abordable, avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 380€ à 450€. La ville se divise principalement entre le Plateau (centre-ville historique) et le Campus Est (secteur de la Gibauderie).
Voici le récapitulatif de l'offre à Poitiers :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS de Poitiers gère un parc massif de plus de 10 résidences, offrant les solutions les moins chères, souvent situées directement sur le campus.
Cités Universitaires (Campus Est) : Des résidences historiques comme Rabelais, Descartes ou Marie Curie proposent des chambres (dès 230€) et des studios rénovés. La résidence Canolle offre des logements plus spacieux (T1 et T3).
Centre-Ville : La résidence Roche d'Argent (réservée aux filles) et le Pavillon Ouvrard sont parfaits pour ceux qui étudient en centre-ville (Droit, IAE, Lettres).
Quartier Saint-Éloi : La résidence Saint-Éloi propose des T1 et T1 bis modernes à environ 10 minutes du campus principal.
Poitou Habitat Jeunes : La résidence Edit de Nantes accueille les jeunes de 16 à 30 ans (étudiants, apprentis) avec un accompagnement social et des services partagés.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée est particulièrement développée à proximité du CHU et des facultés de sciences. Les loyers moyens oscillent entre 440€ et 650€.
Les Belles Années : Présent avec les résidences L’Aparté, Nouvelle Vague et Eko Campus. Elles sont situées à proximité immédiate du campus et proposent des studios dès 460€ avec salle de sport et WiFi.
Les Estudines : La résidence Lamartine, située près de la gare et du centre-ville, propose des studios dès 440€. Très pratique pour les retours en week-end.
Odalys Campus : La résidence Beaulieu (avenue Jacques Cœur) est idéalement placée entre le centre et le campus. Studios à partir de 460€ (hors charges).
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le Plateau (Centre-Ville) : Le quartier préféré pour la vie sociale, les bars et le patrimoine. C'est ici que l'on trouve de nombreux studios dans l'ancien. Comptez 450€ à 550€ pour un bien de qualité.
La Gibauderie / Campus : Le quartier "facs" par excellence. Très calme, il est composé de nombreuses résidences récentes et de maisons divisées en colocations. Une chambre en colocation y coûte entre 280€ et 370€.
Montbernage / Pont-Neuf : Un quartier pittoresque au pied du Plateau. Très prisé pour son bon rapport qualité/prix et son ambiance "village", à 10 minutes à pied du centre.
Saint-Éloi : Quartier plus récent et abordable au nord-est, bien relié au campus et au centre par les bus.
Le conseil Homeez pour Poitiers
L'accès au Campus :
Si vous étudiez en Sciences, Médecine ou STAPS, privilégiez La Gibauderie. Si vous êtes en Droit ou Lettres, le Plateau est souvent plus pratique.