Rodez est une ville étudiante portée par l'Institut Universitaire Champollion, l'IUT et plusieurs écoles spécialisées. En 2026, le marché immobilier y reste l'un des plus accessibles d'Occitanie, avec un loyer moyen pour un studio privé se situant autour de 310€ à 380€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Rodez :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
L'offre publique est gérée en partenariat entre le CROUS Toulouse-Occitanie et les bailleurs sociaux locaux comme Rodez Agglo Habitat.
Résidence Camonil Leclerc : Située rue du Maréchal Leclerc, à proximité immédiate de l'Institut Champollion et de l'IUT.
Offre : Logements individuels de 19 à 22m² meublés, avec cuisine et sanitaires privés.
Tarifs : Environ 290€ à 330€ par mois (toutes charges comprises), avant déduction des APL.
Logements de Rodez Agglo Habitat : Le bailleur social propose des appartements T1 et T1 bis spécifiquement réservés aux étudiants boursiers, répartis dans la ville mais souvent concentrés près des campus. Les loyers peuvent descendre sous les 250 € après APL.
2. Résidences Étudiantes et Habitat Jeunes
Une nouvelle offre de résidences "services" voit le jour pour répondre à la modernisation du campus.
Résidence Cosy Study (Nouveau 2026) : Située rue de la Gare, à 350m du nouveau campus universitaire.
Prestations : 60 logements (studios et T2) avec salle de fitness, espace de coworking, terrasse et laverie.
Tarifs : Prévus autour de 450€ à 550€ charges comprises.
Habitat Jeunes "Cœur de Ville" (FJT) : Situé 21 rue de Bonald, en plein centre historique.
Offre : Chambres meublées (T1) avec sanitaires privés.
Tarifs : Environ 350€/mois (redevance tout inclus : eau, électricité, chauffage, WiFi et accès aux animations).
Services : Possibilité de restauration sur place (self) et accompagnement pour les jeunes de 16 à 30 ans.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé à Rodez est fluide et propose un excellent rapport surface/prix (environ 11€/m²).
Quartier Bourran : Très prisé par les étudiants en santé (IFSI) et commerce (CCI).
C’est un quartier moderne et dynamique avec des studios récents entre 430€ et 470€.
Hyper-Centre et Centre Ancien : Idéal pour la vie sociale. On y trouve beaucoup de T1 bis en duplex avec du cachet pour environ 340€ à 420€.
Quartier Saint-Cyrice / Saint-Éloi : Secteur plus calme, proche de l'IUT. Des studios avec parking se louent autour de 320€.
La Colocation : Très avantageuse à Rodez. Un T3 peut se louer environ 580€, ce qui ramène la part individuelle à moins de 300€ par personne.
Le conseil Homeez pour Rodez
Le Nouveau Campus :
Avec le regroupement de plusieurs établissements sur un site unique en centre-ville, les logements situés dans un rayon de 500 m autour de la rue de la Gare sont les plus demandés. Anticipez vos recherches dès le mois de mai.