À Saint-Brieuc, le marché du logement étudiant est l'un des plus accessibles de Bretagne. La ville concentre ses offres autour du Campus Mazier et du centre-ville, avec des loyers moyens pour un studio privé tournant autour de 350€ à 420€ en 2026.
Voici le récapitulatif complet de l'offre à Saint-Brieuc :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
C'est l'option la plus économique, avec une offre gérée par le CROUS Rennes Bretagne.
Résidences Universitaires du CROUS : On compte environ 210 logements répartis sur deux sites principaux proches du campus.
Résidence Loucheur : Propose des chambres traditionnelles (9m²) dès 150€ et des studios rénovés.
Résidence Les Villes Dorées : Située à proximité du restaurant universitaire, elle propose des studios T1 (18m²) et T1 bis (36m²) entre 280€ et 400€ environ.
Services : WiFi, laverie, salles communes et proximité immédiate avec les lieux d'études.
Bailleur Social (Terres d’Armor Habitat) : Propose des petits logements (T1/T1 bis) à loyers modérés à proximité du Campus Mazier. Les loyers sont souvent inférieurs à 300€ après déduction des APL.
2. Résidences Étudiantes Privées et Habitat Jeunes
Ces structures offrent un cadre sécurisé avec des services mutualisés, idéales pour les étudiants cherchant une solution "tout compris".
Campus d’Armor & Ty Village : Située boulevard de l'Atlantique.
Offre : 74 studios meublés et un concept original de 10 Tiny Houses écologiques en bois.
Tarifs : À partir de 280€ pour les plus petites surfaces, et entre 360€ et 480€ pour des studios plus spacieux (17-24m²).
Résidence Cap West (Quartier Croix Saint-Lambert) : Une résidence neuve située près de l'hôpital, proposant 80 appartements du T1 au T3 (22 à 54m²) avec des prestations modernes.
Habitat Jeunes (Association Sillage) : Gère plusieurs résidences, dont Le Marronnier (place Saint-Pierre).
Tarifs : Environ 380€ pour un T1 (redevance tout inclus). Le reste à charge après APL est très faible (parfois moins de 50€).
Conditions : Ouvert aux 16-30 ans (étudiants, stagiaires, apprentis).
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Avec un prix au m² modéré, le parc privé offre de belles opportunités, notamment en colocation.
Quartier Mazier / Europe : Le secteur le plus pratique pour les étudiants (IUT, Université). Studios entre 330€ et 390€.
Centre-Ville (Plateau Central) : Idéal pour la vie sociale. Des chambres en colocation dans de grands appartements rénovés s'y louent entre 250€ et 390€ par personne.
Quartier Ginglin / La Ville Jouha : Secteurs résidentiels plus calmes où l'on trouve des studios meublés dès 350€.
1 Toit, 2 Générations : Piloté par l'ADIJ 22, ce dispositif permet de loger chez un senior contre une présence ou un loyer modique (environ 200€).
Le conseil Homeez pour Saint-Brieuc
Anticipation CROUS :
Les places en cité U (Loucheur, Villes Dorées) sont très demandées car ultra-économiques. Déposez votre Dossier Social Étudiant (DSE) dès le mois de mars.