À Saint-Brieuc, le marché du logement étudiant est l'un des plus accessibles de Bretagne. La ville concentre ses offres autour du Campus Mazier et du centre-ville, avec des loyers moyens pour un studio privé tournant autour de 350€ à 420€ en 2026.
Voici le récapitulatif complet de l'offre à Saint-Brieuc :
C'est l'option la plus économique, avec une offre gérée par le CROUS Rennes Bretagne.
Résidences Universitaires du CROUS : On compte environ 210 logements répartis sur deux sites principaux proches du campus.
Résidence Loucheur : Propose des chambres traditionnelles (9m²) dès 150€ et des studios rénovés.
Résidence Les Villes Dorées : Située à proximité du restaurant universitaire, elle propose des studios T1 (18m²) et T1 bis (36m²) entre 280€ et 400€ environ.
Services : WiFi, laverie, salles communes et proximité immédiate avec les lieux d'études.
Bailleur Social (Terres d’Armor Habitat) : Propose des petits logements (T1/T1 bis) à loyers modérés à proximité du Campus Mazier. Les loyers sont souvent inférieurs à 300€ après déduction des APL.
Ces structures offrent un cadre sécurisé avec des services mutualisés, idéales pour les étudiants cherchant une solution "tout compris".
Campus d’Armor & Ty Village : Située boulevard de l'Atlantique.
Offre : 74 studios meublés et un concept original de 10 Tiny Houses écologiques en bois.
Tarifs : À partir de 280€ pour les plus petites surfaces, et entre 360€ et 480€ pour des studios plus spacieux (17-24m²).
Résidence Cap West (Quartier Croix Saint-Lambert) : Une résidence neuve située près de l'hôpital, proposant 80 appartements du T1 au T3 (22 à 54m²) avec des prestations modernes.
Habitat Jeunes (Association Sillage) : Gère plusieurs résidences, dont Le Marronnier (place Saint-Pierre).
Tarifs : Environ 380€ pour un T1 (redevance tout inclus). Le reste à charge après APL est très faible (parfois moins de 50€).
Conditions : Ouvert aux 16-30 ans (étudiants, stagiaires, apprentis).
Avec un prix au m² modéré, le parc privé offre de belles opportunités, notamment en colocation.
Quartier Mazier / Europe : Le secteur le plus pratique pour les étudiants (IUT, Université). Studios entre 330€ et 390€.
Centre-Ville (Plateau Central) : Idéal pour la vie sociale. Des chambres en colocation ou co-hébergement dans de grands appartements rénovés s'y louent entre 250€ et 390€ par personne.
Quartier Ginglin / La Ville Jouha : Secteurs résidentiels plus calmes où l'on trouve des studios meublés dès 350€.
1 Toit, 2 Générations : Piloté par l'ADIJ 22, ce dispositif permet de loger chez un senior contre une présence ou un loyer modique (environ 200€).
Anticipation CROUS :
Les places en cité U (Loucheur, Villes Dorées) sont très demandées car ultra-économiques. Déposez votre Dossier Social Étudiant (DSE) dès le mois de mars.
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