À Saint-Quentin-en-Yvelines, l'offre de logements est marquée par la présence de l'Université de Versailles Saint-Quentin (UVSQ) et de nombreuses grandes écoles (ESTACA, ENSA). En 2026, le marché est très tendu en raison de la proximité de Paris, mais les tarifs restent plus abordables que dans la capitale.
Le loyer moyen pour un studio privé se situe entre 650€ et 750€.
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
C'est l'offre la plus prisée car elle permet de bénéficier de loyers toutes charges comprises (eau, électricité, WiFi) à des prix imbattables.
Résidence Vauban (Guyancourt) : Située au cœur de l'UVSQ.
Offre : 94 studios et 17 colocations.
Tarifs : Environ 315€ à 550€ selon la surface.
Résidences à Élancourt & Trappes : Plus excentrées mais bien desservies.
René Cassin & Lamarck (Élancourt) : Studios dès 310€.
Colocations à Trappes : Des appartements partagés (T5) avec chambres individuelles dès 500€.
Espacil Habitat (Résidence Daniel Morelon) : À Montigny-le-Bretonneux, dédiée aux doctorants et chercheurs, avec des T1 dès 470€.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'agglomération dispose d'une offre moderne "tout inclus" (salle de sport, coworking, laverie).
Les Estudines (Montigny-le-Bretonneux) : À 20 min de Paris par le RER C, proche du centre commercial Espace Saint-Quentin. Studios dès 700€.
Student Village (Guyancourt) : Résidence ultra-moderne avec jardins et espaces partagés. Studios dès 750€ (souvent tout inclus).
Twenty Campus (Guyancourt) : Offre des studios et T1 bis avec services premium.
Nexity Studéa : Présente sur plusieurs sites, avec des loyers entre 650€ et 800€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé à SQY se concentre sur les communes de Guyancourt et Montigny-le-Bretonneux.
Quartier de l'Université (Guyancourt) : Le secteur le plus recherché. Les studios meublés s'y louent entre 680€ et 780€.
Le Pas du Lac (Montigny) : Idéal pour l'accès direct à la gare SQY (RER C, lignes N et U) et au centre commercial. Studios dès 700€.
Trappes / La Verrière / Élancourt : Des options plus économiques avec des studios dès 550€ - 600€.
La Colocation Privée : Très pratiquée, comptez entre 500€ et 650€ pour une chambre dans un appartement partagé de qualité.
Le conseil Homeez pour Saint-Quentin-en-Yvelines
Transport Rail & Bus :
Privilégiez les logements proches de la gare Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny. Elle vous permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 min (Ligne N) ou La Défense en 30 min (Ligne U).