Strasbourg est une métropole étudiante majeure (Pôles universitaires, Sciences Po, EM Strasbourg, INSP) qui accueille plus de 60 000 étudiants. En 2026, le marché immobilier y est très tendu, notamment dans l'hyper-centre et à l'Esplanade. Le loyer moyen pour un studio privé se situe désormais autour de 550€ à 700€.
Voici le récapitulatif complet de l'offre à Strasbourg :
Le CROUS de Strasbourg gère un parc important, mais la demande dépasse largement l'offre. Les boursiers sont prioritaires via le Dossier Social Étudiant (DSE).
o Paul Appell (Esplanade) : La plus grande, située au cœur du campus. Chambres rénovées dès 270€ et studios dès 430€.
o Gallia (Centre-ville) : Emplacement exceptionnel, studios entre 480€ et 780€ selon la surface.
o La Robertsau : Plus excentrée mais très calme, proche des institutions européennes.
o Bruckhof (Neudorf) : Résidence moderne avec des studios autour de 430€.
• Bailleurs Sociaux (Domial, Neolia, Habitation Moderne) : Ils proposent des "résidences jeunes" conventionnées APL. Par exemple, la résidence Le Pancaliste ou des colocations sociales (myHappyColoc), avec des chambres dès 330€.
Très nombreuses, elles offrent un confort "clé en main" (WiFi, salle de sport, laverie, coworking). Elles sont une alternative sérieuse au CROUS pour les budgets plus élevés.
• Secteur Esplanade / Winston Churchill :
o Nexity Studéa (Winston 2/ Rieth/ Rieth 2) : Studios de 17 à 21m² entre 530€ et 700€.
o Les Estudines (Européennes) : Rue Déserte (proche Gare), studios dès 600€. Deux autres résidences à Strasbourg : Kléber et Presqu'île Malraux.
• Secteur Neudorf / Presqu'île Malraux :
o Twenty Campus (Heyritz): Face au Nouvel Hôpital Civil, studios dès 690€.
• Secteur Gare / Centre :
o Amitel : Association gérant 9 résidences avec des chambres dès 450€ et des services d'accompagnement.
Le prix au m² varie fortement selon la proximité du tramway et du centre-ville.
• L'Esplanade : Le quartier étudiant par excellence (Facs de Droit, Éco, Sciences). Très forte demande, studios entre 550€ et 750€.
• La Krutenau : Le quartier le plus vivant (bars, restaurants). Très prisé, les prix y sont élevés et les surfaces souvent petites.
• Le Neudorf : Le bon compromis. Très bien desservi par les trams A, D, C et E. On y trouve des studios entre 500€ et 650€ en co-hébergement et de nombreuses colocations (chambres dès 400€).
• Cronenbourg / Schiltigheim : Plus abordables. Idéal pour les étudiants de l'ECPM ou de l'IUT. Studios dès 450€.
• Illkirch-Graffenstaden : Secteur de l'IUT et de la Faculté de Pharmacie. Marché indépendant, studios autour de 480€ - 550€.
Strasbourg applique l'encadrement des loyers. Avant de signer dans le privé, vérifiez sur le site de l'Eurométropole que le prix ne dépasse pas le loyer de référence majoré.
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