À Tours, ville étudiante par excellence avec ses 30.000 étudiants, l'offre de logements est bien structurée autour des différents campus (Tonnellé, Grandmont, Deux-Lions). En 2026, le marché reste actif avec un loyer moyen pour un studio privé avoisinant les 500€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Tours :
1. Logements Conventionnés (CROUS Orléans-Tours)
Le CROUS gère 11 résidences universitaires réparties stratégiquement. C'est l'offre la plus abordable, incluant l'eau, l'électricité et internet.
• Les résidences phares :
o Technopôle (Deux-Lions) : Studios de 18m² à environ 380€. Idéal pour l'Ingénierie, le Droit et l'IUT.
o Europa (Sanitas) : Proche de la gare, avec des studios de 18m² à 420€ et des T2 pour couples ou colocations.
o Grandmont & Christophe Colomb : Les plus économiques, avec des chambres traditionnelles dès 170€ et des studios rénovés à partir de 260€.
o Tonnellé : Au pied de la faculté de Médecine, studios dès 340€.
• Offre spécifique : La résidence La Croix Montoire propose 52 logements exclusivement réservés aux étudiantes.
2. Résidences Étudiantes Privées
Tours dispose d'un parc de résidences privées modernes offrant des services comme la salle de sport, le gardiennage et des espaces de coworking.
• Secteur Centre-Gare :
o Nexity Studéa (Gare/ Varenne) : Studios de 21m² à partir de 500€. Emplacement premium pour les transports.
o Odalys Campus : Situé près du Sanitas, studios tout équipés autour de 500€ à 600€.
• Secteur Deux-Lions / Sud :
o UXCO Gaya : Résidence de standing avec studios dès 600€ et chambres en colocation dès 520€. Très proche du centre commercial "L'Heure Tranquille".
o Cardinal Campus (Joué-lès-Tours) : Situé à deux pas du campus de Grandmont, propose des logements dès 400€ à 470€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le marché privé tourangeau est marqué par une forte demande dans l'ancien, avec un prix au m² moyen de 13€ à 16€.
• Le Vieux-Tours / Place Plumereau : Très prisé mais bruyant et cher. Studios entre 550€ et 650€.
• Quartier des Deux-Lions : Quartier moderne, vert et calme. Très bien desservi par le tramway. Studios autour de 480€.
• Quartier Rabelais / Tonnellé : Secteur privilégié des étudiants en santé. Studios entre 450€ et 530€.
• La Colocation Privée : Option très populaire à Tours. Une chambre dans un grand appartement (souvent vers l'Avenue de Grammont ou à Grandmont) se loue entre 350€ et 480€ toutes charges comprises.
Le conseil Homeez pour Tours
Anticipation :
À Tours, les dossiers pour le privé se déposent dès mai/juin. Pour les résidences CROUS, surveillez la phase complémentaire en juillet si vous n'êtes pas boursier.