À Tours, ville étudiante par excellence avec ses 30.000 étudiants, l'offre de logements est bien structurée autour des différents campus (Tonnellé, Grandmont, Deux-Lions). En 2026, le marché reste actif avec un loyer moyen pour un studio privé avoisinant les 500€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Tours :
Le CROUS gère 11 résidences universitaires réparties stratégiquement. C'est l'offre la plus abordable, incluant l'eau, l'électricité et internet.
• Les résidences phares :
o Technopôle (Deux-Lions) : Studios de 18m² à environ 380€. Idéal pour l'Ingénierie, le Droit et l'IUT.
o Europa (Sanitas) : Proche de la gare, avec des studios de 18m² à 420€ et des T2 pour couples ou colocations.
o Grandmont & Christophe Colomb : Les plus économiques, avec des chambres traditionnelles dès 170€ et des studios rénovés à partir de 260€.
o Tonnellé : Au pied de la faculté de Médecine, studios dès 340€.
• Offre spécifique : La résidence La Croix Montoire propose 52 logements exclusivement réservés aux étudiantes.
Tours dispose d'un parc de résidences privées modernes offrant des services comme la salle de sport, le gardiennage et des espaces de coworking.
• Secteur Centre-Gare :
o Nexity Studéa (Gare) : Studios de 21m² à partir de 500€. Emplacement premium pour les transports.
o Odalys Campus : Situé près du Sanitas, studios tout équipés autour de 500€ à 600€.
• Secteur Deux-Lions / Sud :
o UXCO Gaya : Résidence de standing avec studios dès 600€ et chambres en colocation dès 520€. Très proche du centre commercial "L'Heure Tranquille".
o Nomad Campus (Joué-lès-Tours) : Situé à deux pas du campus de Grandmont, propose des logements dès 400€ à 470€.
Le marché privé tourangeau est marqué par une forte demande dans l'ancien, avec un prix au m² moyen de 13€ à 16€.
• Le Vieux-Tours / Place Plumereau : Très prisé mais bruyant et cher. Studios entre 550€ et 650€.
• Quartier des Deux-Lions : Quartier moderne, vert et calme. Très bien desservi par le tramway. Studios autour de 480€.
• Quartier Rabelais / Tonnellé : Secteur privilégié des étudiants en santé. Studios entre 450€ et 530€.
• Co-hébergement et Colocation Privée : Options très populaires à Tours. Une chambre dans un grand appartement (souvent vers l'Avenue de Grammont ou à Grandmont) se loue entre 350€ et 480€ toutes charges comprises.
Anticipation :
À Tours, les dossiers pour le privé se déposent dès mai/juin. Pour les résidences CROUS, surveillez la phase complémentaire en juillet si vous n'êtes pas boursier.
Découvre toutes les résidences disponibles à TOURS