À Tulle, l'offre de logements étudiants est particulièrement abordable, avec un marché immobilier très accessible en 2026. La ville concentre ses services autour du quartier de Souilhac, où se trouve le pôle universitaire (IUT, IFSI, INSPE), et du centre-ville historique.
Voici le récapitulatif de l'offre à Tulle :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
C'est le secteur le plus économique, géré principalement par le CROUS de Limoges.
• Résidence de Souilhac : Située rue d'Arsonval, à deux pas de l'IUT.
o Offre : 23 studios (T1) de 26m² et quelques T2 (3 logements).
o Tarifs : Un studio individuel coûte environ 400€ (toutes charges comprises). Des options en colocation (environ 12m²) sont proposées dès 240€.
• Logement Social (Bailleurs publics) : Des organismes comme Corrèze Habitat proposent des appartements conventionnés APL à proximité des écoles. Les loyers pour des T1 ou T1 bis "nus" (non meublés) peuvent démarrer dès 230€ hors charges.
2. Habitat Jeunes (FJT)
Pour les étudiants cherchant une solution "tout inclus" avec une dimension sociale et des services partagés.
• Résidence Estabournie (ADHAJ Corrèze) : Située rue Pauphile, entre le campus et le centre-ville.
o Offre : 52 à 53 logements meublés (du T1 au T2).
o Tarifs : La redevance mensuelle est "tout compris" (eau, électricité, chauffage, entretien). Les prix tournent autour de 380€ à 450€ avant APL.
o Services : WiFi, laverie, espaces communs et possibilité de restauration.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé à Tulle offre de très belles surfaces pour des prix modérés (environ 10€ à 11€ le m²).
• Quartier de Souilhac : Le secteur le plus prisé pour sa proximité immédiate avec l'IUT et l'IFSI. On y trouve de nombreux studios et T2 rénovés entre 350€ et 450€.
• Centre-Ville (Quartier du Trech / Cathédrale) : Idéal pour la vie sociale. Les studios meublés en immeubles anciens se louent entre 330€ et 380€.
• Avenue Victor Hugo / Gare : Un quartier pratique pour les transports, proposant des T2 meublés refaits à neuf entre 420€ et 510€.
• La Colocation Privée : Très rentable, il est fréquent de trouver des chambres dans des appartements partagés pour moins de 300€ par personne.
Le conseil Homeez pour Tulle
Le Campus Tout à pied :
Si vous étudiez à l'IUT ou à l'IFSI, visez le quartier de Souilhac. Cela vous évitera de dépendre de la voiture ou des bus, car le quartier regroupe également la BU et le restaurant universitaire.