À Valenciennes, l'offre de logements étudiants est portée par la présence de l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) et d'écoles prestigieuses comme Rubika. En 2026, le marché reste l'un des plus accessibles du nord de la France, avec un loyer moyen pour un studio privé autour de 420€ à 450€.
Voici le récapitulatif complet de l'offre à Valenciennes :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS de Lille-Nord-Pas-de-Calais gère plusieurs résidences, principalement situées sur le campus du Mont Houy et près du centre (Tertiales).
• Résidence Les Tertiales (Valenciennes Centre) : Idéale pour les étudiants en droit, gestion ou à Rubika.
o Offre : Studios T1 et T2 très demandés.
o Tarifs : Environ 310€ (toutes charges comprises).
• Cité Jules Mousseron (Aulnoy-lez-Valenciennes) : Située directement sur le campus du Mont Houy.
o Offre : Chambres avec sanitaires privés (10-12m²) et studios équipés (14-20m²).
o Tarifs : De 230€ pour une chambre simple à 460€ pour un grand studio rénové.
• Résidence Gustave Ansart (Aulnoy-lez-Valenciennes) : Également sur le campus, proposant des T1 dès 300€.
2. Résidences Étudiantes Privées
Ces résidences offrent un confort "tout inclus" (WiFi, salle de sport, laverie, sécurité). Elles sont nombreuses à Aulnoy-lez-Valenciennes et Anzin.
• Secteur Mont Houy / Aulnoy :
o All Suites Study : Propose des studios dès 480€ (après remise étudiante fréquente de 100 €) et des T3 pour la colocation.
o UXCO Lucien Jonas : Résidence moderne avec des studios de 18m² autour de 500€ et des T3 jusqu'à 800€.
o Nexity Studéa Valenciennes Mont Houy : Située dans un cadre verdoyant, studios dès 450€.
• Secteur Centre / Anzin :
o Les Estudines Valenciennes Anzin : À 300m de Rubika et de la Serre Numérique. Studios dès 490€.
o Résidence Lokora : Très récente, offrant des T1 bis (32m²) autour de 620€ et des T2 dès 660€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé valenciennois est très dynamique, notamment grâce aux grandes maisons de ville transformées en colocations de standing.
• Hyper-centre / Place d'Armes : Vie sociale intense, proche du campus des Tertiales. Studios entre 400€ et 550€.
• Quartier de la Gare / Îlot Folien : Secteur en plein renouveau, stratégique pour les déplacements vers Lille. Studios rénovés dès 430€.
• Le Vignoble (Sud) : Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa verdure, situé entre le centre et le campus du Mont Houy.
• La Colocation : Très populaire. Une chambre dans une maison de 140m² avec jardin se loue en moyenne 350€ à 450€ toutes charges comprises (incluant souvent électricité et WiFi).
Le conseil Homeez pour Valenciennes
Aulnoy vs Centre :
Si vous étudiez à l'UPHF (Mont Houy), loger à Aulnoy-lez-Valenciennes vous fera économiser du temps et souvent 10% sur le loyer. Si vous préférez sortir, le centre-ville reste le meilleur choix.