À Versailles, le marché du logement étudiant est marqué par une forte tension et des tarifs élevés. En 2026, le loyer moyen d'un studio privé oscille entre 700€ et 850€, reflétant la proximité de Paris et le prestige de la ville.
Voici le récapitulatif de l'offre à Versailles :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
Le CROUS de Versailles gère deux résidences principales dans la ville même, complétées par des offres de bailleurs sociaux spécialisés.
• Résidences CROUS :
o La Fresque : Située rue de la Fresque (proche gare Rive-Droite). Elle propose des studios T1 rénovés.
o Jacqueline de Romilly : Avenue de Villeneuve l'Étang.
o Tarifs : Entre 460€ et 580€ (loyer toutes charges comprises : eau, électricité, chauffage, internet).
• Bailleurs Sociaux (Agefo, IRP) :
o Résidence Madame Elisabeth (Agefo) : Rue Alexis de Tocqueville, logements de 18 à 21m².
o Vauban l'Orangerie (IRP) : Située dans le quartier Saint-Louis, dans un bâtiment classé, avec des tarifs démarrant autour de 450€.
o J.F. de La Pérouse (Agefo) : Située dans l'ancien hôpital Richaud, en plein centre-ville, avec des studios dès 430€ (hors charges).
2. Résidences Étudiantes Privées
Ces résidences offrent un confort "premium" avec gardiennage, laverie, et parfois salle de sport. Elles sont souvent situées à la limite de Versailles ou dans les communes limitrophes très proches (Saint-Cyr, Viroflay).
• Secteur Versailles / Saint-Cyr-l'École :
o Nexity Studéa & Cardinal Campus : Présentes aux abords de Versailles, elles proposent des studios dès 700€ à 750€.
o L'Aéronat (Saint-Cyr) : Très prisée par les étudiants versaillais, avec des tarifs autour de 740€ CC.
• Secteur Jouy-en-Josas (HEC / Tecomah) :
o Des résidences comme Stud'City ou des offres spécifiques pour les grandes écoles avec des loyers allant de 600€ à 900€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le marché privé est très compétitif. Il est souvent nécessaire de disposer de solides garanties (Visale ou garant physique).
• Quartier Saint-Louis & Notre-Dame : Les cœurs historiques. Très charmants mais chers. Un studio de 15-20m² s'y loue entre 750€ et 900€.
• Quartier des Chantiers : Stratégique pour les transports (RER C, lignes N et U). Les prix y sont élevés mais l'offre de studios modernes est plus importante.
• Montreuil / Porchefontaine : Quartiers plus résidentiels et parfois un peu plus abordables. Studios entre 650€ et 750€.
• Chambres chez l'habitant : Une solution très répandue à Versailles pour faire baisser la facture. On trouve des chambres meublées entre 450€ et 600€ (souvent via le réseau de cohabitation intergénérationnelle ou des annonces locales).
Le conseil Homeez pour Versailles
Le réseau de gares :
Versailles possède 3 gares (Rive-Gauche, Rive-Droite, Chantiers). Votre choix de logement doit impérativement dépendre de votre ligne de transport prioritaire vers votre école ou vers Paris.