À Angers, ville régulièrement sur le podium des villes les plus agréables de France, l'offre de logements est structurée autour de deux grands pôles : Belle-Beille (Sciences, Lettres, IUT, ESSCA) et Saint-Serge (Droit, Économie, Gestion).
Le marché est considéré comme tendu, avec un loyer moyen pour un studio privé avoisinant les 430€ à 520€.
Voici le récapitulatif complet de l'offre à Angers :
1. Logements Conventionnés (CROUS Nantes-Pays de la Loire)
Le CROUS gère un parc important, principalement concentré sur le campus de Belle-Beille. C'est l'option la plus économique et la plus demandée.
• Campus de Belle-Beille :
o Cité U' Belle-Beille : Chambres rénovées de 9m² à partir de 270€ et studios de 18m² autour de 400€ (toutes charges comprises).
o Résidences Lakanal et Volney : Proposent des studios modernes et des T1 bis très proches des facultés.
• Campus Saint-Serge / Centre :
o Résidence Saint-Serge : Située au cœur du quartier universitaire et proche du centre-ville. Les studios y sont extrêmement prisés. Tarifs autour de 330€ à 430€.
• Résidences Habitats Jeunes (FJT) : Des structures comme Darwin ou Pierre Guillaumet accueillent les jeunes de 16 à 30 ans avec des chambres meublées entre 350€ et 450€ (repas parfois possibles).
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre privée "tout compris" (WiFi fibre, salle de fitness, coworking, régisseur) a explosé à Angers ces dernières années pour répondre à la pénurie.
• Secteur Saint-Serge / Centre :
o Nexity Studéa Saint-Serge : Emplacement premium, studios de 18-20m² entre 500€ et 590€.
o Kley Angers Centre : Design moderne, espaces partagés haut de gamme, studios à partir de 710€ (tout inclus).
o Fac-Habitat (Internationale Saint-Serge) : Studios dès 480€.
• Secteur Belle-Beille / Jean Moulin :
o Odalys Campus Jean Moulin : Située sur la ligne A du tramway. Studios de 15 à 24m² dès 520€.
o Cap'Études Belle-Beille II : Proche de l'ESSCA et de l'IUT, studios dès 530€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le marché privé angevin est dynamique, avec un prix moyen au m² tournant autour de 13€ à 16€.
• Saint-Serge : Le quartier préféré des étudiants pour son dynamisme, ses bars, ses jardins et sa proximité avec le centre. Studios entre 480€ et 580€.
• Belle-Beille : Secteur le plus abordable et le plus vert (parc de l'Étang Saint-Nicolas). Idéal pour ne pas avoir de frais de transport si vous étudiez sur place. Studios entre 400€ et 480€.
• La Doutre : Quartier historique au charme fou (maisons à colombages). Très calme, prisé pour les colocations dans l'ancien.
• La Fayette / Eblé : Proche de la gare, idéal pour les étudiants rentrant souvent le week-end (Nantes à 35 min, Paris à 1h30). Tarifs plus élevés.
• La Colocation Privée : Très pratiquée vers la Madeleine ou la Roseraie. Comptez entre 350€ et 480€ par personne pour une chambre dans un bel appartement.
Le conseil Homeez pour Angers
Vélos et Espaces Verts : La ville est la 1ère ville verte de France.
Louer un vélo via le service Vélocité (souvent gratuit ou à prix dérisoire pour les résidents) est un excellent calcul pour éviter les frais de transport.