Auch est une ville universitaire à taille humaine (environ 2000 étudiants), offrant un cadre de vie paisible et des tarifs de logement parmi les plus abordables d'Occitanie. Début 2026, le marché reste fluide, avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 380€ à 410€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Auch :
1. Logements Conventionnés et Publics
Fait notable : il n'existe pas de cité universitaire gérée directement par le CROUS à Auch. Cependant, des alternatives conventionnées solides existent.
• Résidence Claire de Castelbajac (Association Bethléem) : Située dans un ancien séminaire du XVIIe siècle en plein centre-ville (proche de l'IUT). Elle propose 22 logements du T1 au T2.
o T1 (20 m²) : Environ 350€ charges comprises.
o T2 (50 m²) : Environ 440€ charges comprises.
o Le petit plus : Le chauffage central est inclus dans le prix.
• Le Noctile (Habitat Jeunes / FJT) : Idéalement situé en centre-ville, cette résidence accueille les jeunes de 16 à 30 ans (étudiants, apprentis, stagiaires).
o Chambre simple (16m²) : Environ 375€.
o T1 (21m²) : Environ 425€.
o Avantages : Redevance toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage) et accès à des espaces collectifs (cuisine partagée, animations). Les logements ouvrent droit à l'APL majorée.
2. Résidences Étudiantes Privées et Partenaires
L'offre de résidences de services est plus limitée que dans les métropoles, mais très ciblée sur les besoins étudiants.
• Offre Lokaviz : De nombreux propriétaires privés à Auch labellisent leurs logements via cette plateforme du CROUS pour garantir des loyers et des conditions décentes aux étudiants.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
À Auch, la distinction se fait entre la "Haute-Ville" (historique) et la "Basse-Ville".
• Haute-Ville / Centre Historique : Le secteur le plus recherché pour sa proximité avec l'IUT, la mairie et les commerces. On y trouve de nombreux studios dans l'ancien rénové. Les loyers oscillent entre 350€ et 450€.
• Proximité IUT (Rue de Metz / Avenue de l'Yser) : C'est le quartier stratégique pour les étudiants en HSE (Hygiène, Sécurité, Environnement). L'offre de studios meublés y est dense.
• Basse-Ville / Gare : Un secteur un peu plus plat, pratique pour les déplacements vers Toulouse. On y trouve des surfaces parfois plus grandes (T2 ou colocations) à des prix très compétitifs.
• La Colocation : Très accessible, une chambre en colocation dans un appartement de 80m² se loue environ 300€ à 350€ charges comprises.
Le conseil Homeez pour Auch
Située rue Gambetta, c'est un service municipal gratuit qui centralise les offres et conseille les étudiants dans leurs démarches. C'est l'interlocuteur n°1 à Auch.