Évreux est une ville étudiante normande dynamique et accessible (IUT, Université de Rouen-Antenne d'Évreux, IFSI, INSPÉ). En 2026, le marché immobilier y est relativement fluide par rapport à Rouen ou Paris, avec un loyer moyen pour un studio privé tournant autour de 430€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Évreux :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
C'est l'option la plus économique, gérée par le CROUS Normandie. Les loyers y sont très compétitifs, souvent entre 290€ et 390€.
• Résidence de l'Iton : Située rue Nicolas Copernic (proche IUT). C'est la plus grande avec 250 logements. Elle propose des studios de 20m² dès 340€ et des T2/T3 pour les couples ou la colocation (environ 240€/colocataire).
• Résidence Godehilde : Située en centre-ville (rue du 7ème Chasseur), idéale pour ceux qui étudient au centre ou à l'INSPÉ. Elle propose des studios de 18m² à 20m² entre 320€ et 400€.
• Habitat Jeunes (Association l'Abri) : Située rue Lepouzé, cette structure propose 84 studios en centre-ville et des appartements "diffus" dans les quartiers (Navarre, Madeleine). C'est une solution "clé en main" avec redevance tout compris (autour de 390€).
• Bailleurs Sociaux (Eure Habitat) : Ils proposent des logements conventionnés APL à des tarifs très bas, parfois dès 250€, mais avec moins de services dédiés que le CROUS.
2. Résidences Étudiantes Privées et Alternatives
Évreux ne dispose pas d'un réseau dense de grandes chaînes privées, mais des initiatives locales complètent l'offre.
• Résidence Neoresid (Saint-Marc) : Bien que située principalement à Rouen, des offres de type "résidences services" privées en centre-ville d'Évreux proposent des studios modernes entre 480€ et 550€.
• Lokaviz : C'est la plateforme centrale pour trouver des chambres chez l'habitant "labellisées" par le CROUS, avec des loyers débutant souvent à 350€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Quartier de l'IUT / Saint-Sauveur : Le secteur le plus recherché par les étudiants en sciences et techniques. On y trouve des studios privés meublés entre 350€ et 400€.
• Hypercentre / Cathédrale : Prisé pour sa vie sociale et sa proximité avec l'antenne de Droit. Les loyers y sont un peu plus élevés (400€ - 520€) pour du meublé rénové.
• Quartier de la Gare / Saint-Michel : Très pratique pour les étudiants qui rentrent en Île-de-France le week-end. Les studios y sont nombreux, souvent autour de 430€.
• Quartier Navarre : Plus calme et verdoyant, idéal pour la colocation. Une chambre en colocation dans un grand appartement (T3/T4) se loue environ 320€ à 380€ toutes charges comprises.
Le conseil Homeez pour Évreux
Plateforme locale Logement Étudiant EPN : L'agglomération (Évreux Portes de Normandie) a mis en place un site dédié (logementetudiant.epn-agglo.fr) qui met directement en relation étudiants et propriétaires locaux sans frais d'agence.