À Roanne, l'offre de logements étudiants est particulièrement avantageuse grâce à un marché immobilier très accessible et une concentration des services autour du campus (IUT, Centre Universitaire, IFSI). En 2026, la ville reste l'une des moins chères de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Voici le récapitulatif de l'offre à Roanne :
1. Logements Conventionnés (CROUS & Social)
C'est le secteur le plus économique, avec une gestion majoritaire par le CROUS de Lyon.
Résidence Universitaire Roanne : Située rue Raoul Follereau, au pied du campus.
Offre : 76 studios (T1) de 20m² et quelques T1 bis (pour couples ou solo).
Tarifs : Environ 380€ pour un studio individuel (toutes charges comprises : eau, élec, chauffage, internet). Les tarifs en colocation (T4) descendent à environ 290€/pers.
Nouvelle Résidence Jeunes Foch-Sully (OPHEOR) : Un projet récent proposant 18 logements meublés en plein centre-ville.
Tarifs : Loyers "tout compris" à partir de 330€. Ces logements sont conventionnés APL et sans frais d'agence.
Logement Social (Bailleurs publics) : Des organismes comme Opheor ou Alliade Habitat disposent de studios conventionnés dans le quartier de l'Arsenal ou de Mulsant, souvent accessibles dès 250€ à 300€ (hors charges).
2. Habitat Jeunes et Résidences de Services
Ces structures offrent un cadre sécurisé avec des services mutualisés (laverie, espaces communs, wifi).
Centre Jeunesse Pierre-Bérégovoy (Habitat Jeunes) : Situé rue Fontenille, à 300m du campus.
Tarifs : Chambres de 9 à 12m² à environ 280€ et de 13 à 18m² à 390€ (redevance mensuelle charges incluses).
Services : WiFi inclus, draps fournis, coins cuisines équipés et accompagnement administratif.
Résidence Cap'Études Roanne Fontenille : Résidence privée avec services, située face au Restaurant Universitaire.
Offre : Studios meublés de 18 à 20m².
Tarifs : À partir de 380 € à 400€ (redevance CC). Frais de dossier d'environ 90€.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
Le parc privé à Roanne est très abordable, avec des prix au m2 parmi les plus bas de France pour une ville universitaire (environ 10€ à 12€).
Le Centre-Ville / Rue Fontenille : Le quartier le plus prisé car à deux pas du campus. On y trouve des studios privés meublés entre 340€ et 390€.
Secteur de la Gare : Très pratique pour les étudiants qui rentrent le week-end (notamment vers Lyon ou Saint-Étienne). Studios disponibles dès 300€.
Quartier Mulsant / Arsenal : Un peu plus excentré mais très calme. On y trouve des appartements plus grands (T2) pour le prix d'un studio en centre-ville (autour de 400€).
La Colocation Privée : Très rentable, il est fréquent de trouver des chambres dans des appartements partagés pour moins de 250€ hors charges.
Le conseil Homeez pour Roanne
Ciblez la proximité :
Tout se fait à pied ou à vélo entre le centre-ville et le campus. Inutile de chercher trop loin, car la concentration de services (Bistro U, BU, Médiathèque) est optimale autour de la rue Fontenille.