Blois est une ville étudiante qui accueille environ 4500 étudiants (INSA, IUT, École de Design). Début 2026, le marché reste l'un des plus attractifs de la région Centre-Val de Loire, avec un loyer moyen pour un studio tournant autour de 380€ à 430€.
Voici le récapitulatif de l'offre à Blois :
1. Logements Conventionnés (Public)
L'offre publique est gérée par le CROUS d'Orléans-Tours et les bailleurs sociaux locaux. Les prix y sont imbattables, souvent dès 250€ après APL.
• Résidences CROUS : On trouve deux sites principaux proches des pôles d'études.
o Résidence Desfray : Située près de la gare. Elle propose des studios T1 modernes.
o Résidence Ducoux : Située en bord de Loire, idéale pour circuler d'une rive à l'autre.
• Bailleurs Sociaux (Beauchêne / Loir-et-Cher Logement) : Ils proposent des appartements conventionnés (T1 au T2) avec des loyers modérés, notamment dans le quartier de la gare ou de Quinière.
• Habitat Jeunes : C’est une solution très prisée par les apprentis et étudiants pour ses services (restauration, espaces communs) et sa gestion simplifiée.
2. Résidences Étudiantes Privées
L'offre s'est développée pour répondre aux attentes des étudiants en design et ingénierie. Comptez entre 450€ et 600€.
• Résidence de la Chocolaterie : Directement liée au quartier des écoles (IUT, INSA, École du Paysage). C’est le point névralgique pour les étudiants.
• UXCO Student : Bien que l'offre soit plus réduite que dans les métropoles, des résidences privées proposent des studios meublés avec WiFi et laverie, souvent situés entre la gare et le pont Jacques-Gabriel.
3. Offre Privée et Quartiers Stratégiques
• Quartier de la Chocolaterie / IUT : C'est le quartier "étudiant" par excellence. On y vit, on y étudie et on y sort. L'offre de studios y est dense mais la demande est forte dès le mois de juin.
• Centre-Ville / Vieux Blois : Idéal pour le charme et la proximité des commerces. On y trouve des appartements de caractère dans l'ancien. Un studio s'y loue environ 420€.
• Quartier de la Gare : Très stratégique. Il permet de rejoindre les écoles à pied tout en facilitant les départs en train vers Orléans ou Tours.
• La Colocation : Très accessible à Blois. Louer une chambre dans un appartement de 80m² coûte entre 300€ et 380€ charges comprises.
Le conseil Homeez pour Blois
Si vous étudiez dans ces établissements, privilégiez vraiment le secteur Chocolaterie / Quai de l'Abbé Grégoire pour éviter d'avoir à prendre les transports.